房产证上的名字可以转过户给祖母吗?-法师兄

要看你的是一手房新开发的房屋，还是二手房。新开发的房屋税费由开发商统一代收，以开发商开具的税费票据金额为准，因为每个开发商需要交纳的税费都不一样。如果是二手房，一般需要交纳税费如下： 1、：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

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房产证上加名字要分以下几种情况： 1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公...

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你的问题好密集，一个一个给你说吧。 1、你母亲百年之后，如果你弟弟放弃继承，自然不需要再诉讼，但是如果过户到你的名下，还需要一些手续，一般是...

房产证可以加父母的名字。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

首先房产证上是可以写你们三个人的名字的。其次，就是你奶奶在去世的时候是否立有遗嘱或是口头上说房子是留给你的由你来继承，如果是这样的话，你的父亲就没有继承权，也就是说你的父亲没有权利要求分这份房产。如果没有的话你的父亲才可以要求分割财产，你的继母是房子建好以后才嫁进来的，所以房子属于你父亲的那部分不是他们两个人的共同财产，应该是属于你父亲的婚前财产。不过就是你父亲去世了属于你父亲的那部分也不是全部由你的继母来继承，因为你也是第一顺序继承人，你也有权利继承，如果你的继母去世以后她的那份就应该由你和他的孩子来继承。其实你继母的子女也享有你父亲的财产继承权，但前面你说的你继母之前的孩子并没有随她嫁到你们家就是说她的子女跟你父亲之间没有抚养赡养的关系，所以在继承你父亲遗产的时候是可以不考虑他们的继承权的，这个协商你女儿的名字就是说明你女儿对此房子也享有一定的份额，现在协商三个人的名字就说明房子是属于你们三个人的，就是说你女儿的那部分并不是因为继承而得到的，是她本身就享有的。

第一，你的款项已经付清了没有？如果付清了，并且是以银行转账付款。可以证明。第二，房屋买卖当时并没有限购，你同样可以要求过户，而且通过法院能过户到你的名下，没用社保。打官司，这个政策对你得到房屋的所有权不会有影响。第三，有如果房产证上没有他老婆的名字，他老婆不签字不影响买卖合同效力。