购买商品房，业主能在窗户旁扩建吗？要办理哪些手续？

大家都在问查看更多

• 问购买按揭商品房要哪些手续
  

  按揭商品房的一般流程为： 1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。注意保留付款等支付凭证。 2、向贷款银行申请按揭贷款，填写《个人房屋申请表》等相关文件，同时按照贷款银行的要求提交相关材料，包括明、本、、等。 3、贷款银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋合同》等文件，并申请开立还款账户。 5、贷款银行同意发放贷款，申请人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 4、办出来后，前往产权登记中心办理房屋的抵押登记手续。

• 问本人购买商品房窗户在东边可以退房吗
  

  能够要求退房，并承受违约职责；法律限定：房地产开发公司应当按照合同商定，将符合托付使用要求的商品房按期托付给买受人。未能按期托付的，房地产开发公司应当承受违约职责。根据《合同法》第九十四条的限定，出卖人迟延托付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合法时限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有商定的除外。

• 问现在购买商品房过户需要什么手续
  

  1、房产过户登记申请表，申请人身份证。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。不动产证明书的原件夫妇一个人不能来的话，必须写委托书去公正局的公证、户籍簿和复印件。买方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。户口簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。2、不动产权证书。有关单位的决定书，房产买卖合同，（如果按规定需要公证，应提交公证的房产买卖合同），或者公证的房产赠与书，或者公证的房产继承证明文件，或者房产交换协议书，或者房产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调停书和协助执行通知书。3、非法人企业．组织的房产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件。划拨．减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标．拍卖．挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同书和付清地价款证明。4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的，应该提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业时，应提交相关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件。法律、法规、规则和规范文件规定的其他文件。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  卖商品房过户需要什么手续

  886人已观看

• 0'50
  买房需要哪些手续

  877人已观看

• 1'12
  买房都需要哪些手续

  693人已观看

• 1'14
  购买过期商品能要求赔偿吗

  4,519人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买商品房如何办理确权手续

  214人已浏览

• 
  购买商品房应怎么办理确权手续？

  88人已浏览

• 
  购买商品房需要哪些物业管理费

  281人已浏览

• 
  购买商品房如何办理登记和手续

  152人已浏览