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首先，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，以房屋为标的物的房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计及附属设施的所有权纠纷。二是拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置发生纠纷，双方协商达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人不接受裁决的，可以自收到裁决之日起15日内向法院提起诉讼。第三，单位内部住房建设和公共住房使用权的分配是单位内部的行政行为。职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，但由单位或者有关行政部门解决。
工程款纠纷应对策略主要是： 1、与欠款人进行协商，主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。 2、找追债公司帮助，在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款，但存在一定的法律风险。 3、通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。 经法院调解的，也可以达成和解，然后签署和解协议。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
买卖合同纠纷起初程序遵循以下几点，一提交诉讼状，到相应的管辖法院提交诉讼状，满足相应的法律规定，法院就会立案受理。起诉状的内容如下，一明确诉讼当事人，二明确诉讼请求，三简要的阐述事实及理由
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