宅基地的事，如果真的是那样

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• 问宅基地真的能转让吗？
  

  根据我国有关法律，未经批准的个人不得擅自转让宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第八条：农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问那么如果是农村宅基地户主变更法律依据是如何样的呢？
  

  准确来说一局法律农村宅基地是不可以转让的，除非在本地农村内部转让，因为虽然说这个宅基地是你们在用，但是它属于划拨土地，也就是他的所有者是当地村集体，他还是村里的土地。如果你想给你叔叔的话，前提是你叔叔也要有这个地方的户口

• 问宅基地转化为国有是真的吗？
  

  农村集体土地转为国有土地，必须通过农用地转用审批和征地审批，能否审批，关键在于是否符合土地利用总体规划及国家供地政策。由于已批的土地存在诸多矛盾，现在一般都不会批。 持宅基地证和申请书到国土局办理，国土局会告知详情。

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