在建筑工程质保期间的计算-法师兄

看具体情况定。质保金期限是由可由发、承包双方在合同中约定的。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5％保留左右比例的质量保证金。社会投资项目可以参考。不是硬性规定，一般是5％，也有10％的，没见过10％以上的。

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一、屋面防水工程．有防水要求的卫生间．房间及外墙防漏5年； 2、供热和供冷系统有两个供热期。三、电气管道．给排水管道．设备安装2年；四、...

答

一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工...

《建筑法》第六十二条规定，建设项目实行质量保证制度。建筑工程的保修范围应包括基础工程、主题结构工程、房屋防水工程等土建工程、电气管道、上下水管道安装工程、供热供冷系统工程等；保修期应当按照保证建筑物在合理寿命内正常使用、维护用户合法权益的原则确定。《建筑工程质量管理条例》规定了各类工程的最低保修期，分包为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用寿命；（2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

根据《建设工程质量保证金管理办法》第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金的预留和返还，并在合同条款中与承包人约定下列涉及保证金的事项：（一）保证金的预留和返还方式；（二）保证金的预留比例和期限；（三）保证金是否支付利息，如支付利息和利息的计算方法；（四）缺陷责任期的期限和计算方法；（五）保证金预留、返还和工程维护质量、费用等纠纷的处理程序；（六）缺陷责任期内缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付方式和违约责任。第四条缺陷责任期内，政府投资项目实行国库集中支付，保证金管理应当按照国库集中支付的有关规定执行。其它政府投资项目，保证金可预留在财政部门或发包人。在缺陷责任期内，发包人被撤销的，保证金随交付使用资产移交给使用者管理，由使用者代表发包人负责。如果社会投资项目采用预留保证金的方式，承包商可以保证金交给第三方金融机构托管。

工程建设质量保证金期限为工程竣工验收后一至两年。工程建设质量保证金由合同双方约定从应付合同价款中预留。当标的物出现质量问题时，用于支付维修费用的资金比例不得高于工程价款结算总额的3％。