用宅基地抵押贷款条件有哪些-法师兄

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件： (一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录； (二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; (三)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

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1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列...

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宅基地抵押贷款政策规定，宅基地使用权不得抵押，法律规定可以抵押的除外。宅基地抵押贷款应当在县级人民政府土地管理部门登记的前提下，抵押时需要集体经济组织书面同意。

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。 2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。 3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。土地使用权也代表着一定数额的财产，故此若是他人能够将土地使用权，抵押给银行，那么此时也是可以办理贷款的手续的。若是借贷者不在限定的期限内偿还债务，那么有可能会使得该土地被银行请求法院拍卖，并将拍卖获得的财产偿还债务。

从各试点地区的情况来看，要进行农村土地承包经营权证贷款，大体上要满足以下条件： 1.如果你是家庭承包的农户&amp;其他承包方式的农户，你得： (1)具有完全民事行为能力，无不良信用记录; (2)用于抵押的承包土地没有权属争议; (3)拥有合法的土地承包经营权证; (4)已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。 2.如果你是合法流转方，你得： (1)具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录; (2)用于抵押的土地没有权属纠纷; (3)签订了合法有效的经营权流转合同，并支付了合同规定的土地租金; (4)承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转; (5)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。