夫妻在婚后购买的单位住房,是否属于夫妻共同财产?

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• 问夫妻在婚前用婚前财产全款购买的房产，在婚后该房产升值是否属于夫妻共同财产？
  

  在夫妻关系存续期间，如果夫妻中的一方在婚姻关系确立前就已经支付了全部房款并将该房屋所有权归于自己名下，那么在离婚时， 根据《民法典》第一千零六十二条，这种情况下应由在产权凭证上署名的一方享有对房屋的所有权。关于婚后产生的增值部分，如果是由于市场行情的自然增长所导致的，那么这部分增值应被视为“自然增值”，其增值部分应被认定为房产所有者的个人财产。

• 问单位住房分割属于夫妻共同财产吗？
  

  产权所有人为一方时，属夫妻共同财产，可以分割。公产房则不能分割。

• 问夫妻在婚前购房，婚后共同承担贷款的部分是否属于夫妻共同财产？
  

  在婚前购买房产并使用贷款进行还款,这并不能被视为婚姻中的共同财产,而应归个人所有。 即使购买行为发生在婚前阶段,但在婚后,由于房价上涨导致房屋价值增长的部分以及共同支付贷款的部分,除非夫妻之间存在其他明确的协议或规定,否则应被视为夫妻共享的财产。需要特别指出的是,无论是配偶中的哪一方独自或联合使用自己的工资来偿还贷款,都应被视为夫妻双方共有的资金来源。 根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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