期间签订分手协议约定房产分割是否有效

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• 问离婚协议约定分割财产是否有效
  

  协议离婚财产分割有效。协议离婚中，夫妻双方对于财产的分割是建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，且没有损害社会或者第三人利益，那么该协议是有效的。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问离婚前签订的财产分割协议是否有效
  

  我认为你的理解是错的.此份协议理应是未生效的,因其生效必须满足双方办结了离婚手续这一条件.也就是说当事人在协议中所作的承诺是基于双方能通过非讼方式办理离婚这一前提,如果最终通过诉讼,则当事人可能不会作如此承诺,因此在诉讼中承认此协议有效有违当事人的意识表示.如果双方通过非讼方式办理了离婚手续后,一方当事人不履行协议中对财产分割的承诺而涉讼的,此时才应认定协议有效,除非显失公平,否则法院应按协议的约定处理财产.

• 问离婚前签订的房屋分割协议是否有效
  

  司法实践中常常会遇到这种情况，双方在离婚前签订了处理房屋及其他财产的协议，后又因种种原因未办理离婚登记，过一段时间在诉讼离婚调解时，写明双方无财产争议。事后，一方反悔，称原协议有效，要求按原协议履行。这种情况应如何处理？前一份协议是合法有效的民事合同，但是后来在法院调解书中的意思表示应该视为对前一份协议的修改，因此，双方在有法律强制力的法律文书中所明确的条款应该视为对前份协议中权利义务的修改或放弃。故无权主张按原协议履行。

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