写的房子归孩子（满18岁），后房子怎样变更

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• 问离婚协议书上写的孩子十岁, 但是房子归孩子, 但是房子归孩子, 但是房
  

  离婚协议的内容是什么？就是您拿小房子他拿大的？这样的话除非您能证明实在胁迫情形下签订，否则法院会按照离婚协议的内容判决，但您可以主张孩子的抚养权，由于孩子已经15周岁，法官会征询孩子自己的意见，加之男方没有稳定收入，故您取得抚养权的可能性相当大，在取得抚养权后建议您以孩子的名义主张大房子的产权，并支付男方折价款，在取得房屋产权后出售，这样可以保证您可以主张到该房屋的售房款，因为实践中有很多一方出售房屋转移售房款的情形。

• 问成年男子和未满18岁的女子开房后
  

  与未满十八周岁的少女发生性关系，但已经年满十四周岁以上，双方自愿的，不构成犯罪。如果以钱财为交易，双方发生性关系的，则双方的行为违法，依法应追究治安行政责任。如果与未满十四周岁的少女发生性关系，无论是否自愿，则构成强奸罪，依法要追究刑事责任。法律链接：《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： （一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的； （二）强奸妇女、奸淫幼女多人的； （三）在公共场所当众强奸妇女的； （四）二人以上轮奸的；中国刑事辩护网提供 （五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

• 问孩子18岁后离婚，孩子抚养权归谁？
  

  一般来说，针对孩子抚养权的归属父母双方可以先行协商，如果能够协商一致，法院会尊重双方的意见。如果双方都想争取孩子的抚养权，无法达成一致意见时，法官判决孩子抚养权是以有利于孩子成长为原则。在实践审理中，孩子的年龄以及目前跟随哪方共同生活，对抚养权的归属具有较大的影响。具体来说: （1）两周岁以下孩子的抚养权，一般都是归母亲的，除非母亲这边有极不适合抚养孩子的情形； （2）两周岁到八周岁孩子的抚养权，法院主要参考平时谁照顾孩子更多，目前随哪方生活、双方的经济条件，教育背景等因素综合考虑； （3）八周岁以上的孩子抚养权归属主要看孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。需要注意的是，在北京地区，对于六周岁以上的孩子，法院在判决抚养权归属时，也会参考孩子的意见。

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