夫妻离婚后房产贷款如何办理

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• 问夫妻离婚个人房产过户贷款如何办理
  

  夫妻离婚房屋过户有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

• 问夫妻离婚后一方有房贷如何办理按揭贷款？
  

  协商不成，当事人向人民法院提起诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给两份，自己留一份；（二）《》原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；（三）原告本人的原件及复印件一份，复印件交给法院；（四）被告的身份证复印件一份，交给法院；（五）孩子的明原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；（六）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《》第32条规定的离婚必备条件的证据材料三份，给法院两份，自己一份；（七）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料三份，给法院两份，自己一份

• 问夫妻离婚后贷款还有房产房产如何过户
  

  一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。 3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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