夫妻离婚个人房产过户贷款如何办理

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• 问夫妻离婚后房产贷款如何办理
  

  夫妻离婚房屋贷款的处理方式：一方婚前购房，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记的，离婚时房地产归属问题由双方协商处理。双方协商不成的，人民法院判决房地产归登记方，尚未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。登记一方应当补偿另一方。

• 问夫妻离婚前如何办理房产过户
  

  离婚前，如何办理房产过户？ 如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心 （3）所需资料： a.夫妻双方身份证； b.房产证； c.结婚证原件； d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。 e.到场需填写共有协议或产权变更协议

• 问夫妻离婚后房产如何办理过户？
  

  夫妻离婚财产转让需要双方携带身份证、户口簿、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处进行财产分析公证，到房地产交易中心办理财产证更名过户手续，提交免征契税申请，变更登记财产分析过户。

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