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合同的主体是签订合同的双方或多方当事人，一方自己签订的合同不能成立。签订合同的双方或多方主体资格对履行合同至关重要。当发生纠纷时，首先要明确的就是合同的权利义务主体是谁？它有资格承担相应的义务并享受相应的权利吗？一般来说，在签订合同时，主体的审查需要考虑以下几点:1.主体是个人的，是否具有民事行为能力，是否对合同约定的目标物有处分权，是否具有履行合同义务的能力。如其为已婚人士，合同的权利义务是否及于配偶，主张权利时能否列配偶为共同被告。2.如果主体是公司，合同的权利义务范围是否属于其经营范围，该公司的性质是个人独资企业、一人有限公司、有限责任公司还是股份有限公司。需要股东会决议确定的，是否履行相关程序。3.委托代理人签订合同时，委托手续是否真实合法，委托权限是否明确。
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
一、劳动合同应当包括哪些内容 1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; 2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; 3、劳动合同期限; 4、工作内容和工作地点; 5、工作时间和休息休假; 6、劳动报酬; 7、社会保险; 8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护;另外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。二、劳动者签订劳动合同时应注意哪些事项 1、签订劳动合同前，应当认真阅读合同条款，清楚双方的权利义务，作为劳动者需特别注意合同的期限、工作内容、工作地点、社会保险、劳动报酬、工作时间和休息休假等内容，千万不要签订空白的劳动合同; 2、签订劳动合同后，应当向用人单位索要双方签署的劳动合同文本并保存，一旦发生劳动争议，将成为重要证据; 3、如果用人单位自用工之日起不与劳动者签订书面劳动合同，劳动仲裁时应按实际工资标准支付双倍工资。三、劳动关系存续期间劳动者的基本权利有哪些 1、取得劳动报酬的权利 2、休息、休假权利 3、享受社会保险的权利 4、获得劳动安全保护的权利
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