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我爸爸死了,现在留下了一套房子,继承房屋买卖税费谁交?应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续...
那么继承人作为出卖人,应缴纳个人所得税。正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费: 1、契税。...
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契税由买方交,个税,营业税等由卖方交。过户出房本,房本费有买房交。不过看您在哪个地区购买了。一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费。
根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。不过,随着房地产市场的不断规范,以及国家对该市场的调控不断深入,这一现象开始发生转变。 不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。
1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表: 2、增值税 支付方:卖方 征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下: 注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3、个人所得税 支付方:卖方 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下: 4、工本印花税 支付方:买方 一般为5元/本。 5、产权转移登记费 支付方:买方 办理产权证的费用,为80元/套。
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