合同定金陷阱要如何避免-法师兄

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问合同定金陷阱要如何避免,有哪些规定

1、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。 2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 4、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。
问购房落入陷阱该如何避免陷入定金陷阱

购房掉入定金陷阱曹女士看中一新建楼盘，经不住售楼小姐大力营销，爽快交了两万元定金，并签订认购协议书，定下一套130平方米左右、总价100万的房子。回家后，曹女士才发现协议书中有如下内容：“购房人必须在5日内缴付房款。”“若购房人单方面违约，则定金不退。”这让她慌了手脚，她原本打算卖掉现住房后再支付新房房款，不足部分通过银行贷款付的。按照协议书里的要求，5天时间，怎么可能完成卖房这么大的事无奈之下，曹女士提出退房，却被告知两万元定金不能退。怕不敢卖房，怕万一对方说超出了缴费时限，自己岂不是要无家可归目前只能就付款延期问题，与开发商进行协商。如何避免落入定金陷阱根据《合同法》，付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应双倍返还定金。曹女士目前只能就付款延期问题，与开发商进行协商。在买房时，除了签约时看清条款，要避免落入定金陷阱还有两招： 1、不要签订认购协议书或定金合同，因认购协议书的签订并非购房必要条件，顾客可直接签订商品房买卖合同。 2、将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金等，发生纠纷时款项可退回。
问要怎么避免定金的陷阱

招数一：不要与开发商签订认购协议书，不要交定金购买商品房的交易过程中，与开发商签订认购协议书、交定金并不是一个必经程序，双方经协商一致，可直接签订商品房买卖合同。万一买卖合同签不成，购房者可全身而退，没有任何后顾之忧。招数二：将定金写成“订金、预付款、保证金、诚意金、押金”等所谓定金是合同订立或履行前，支付的一定数额的金钱，作为担保的担保方式，具有法律效应，数额不超过主合同金额的20，买方不履约无权拿回定金，卖方不履约，需双倍返还买方定金。但订金可视为预付款，如消费者不想购买，可以与销售者协商解决返还。所以将“定金”写成“订金”就可以依据相关法律进行讨回。