要怎么避免定金的陷阱

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• 问租房入住如何避免陷阱
  

  可参考以下内容。检查房屋租赁手续是否齐全，出租人和承租人是否具备相应条件。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理，租赁合同也应备案。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否被法律法规允许出租。检查房屋租赁手续是否齐全。在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与业主本人签订合同，注意选择正式合同。如果是转租，拍下原租客和房东的合同，留下依据。如果是中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

• 问留学中介怎样才能避免陷阱
  

  海外留学中介合同应注意的问题：1、首先要选择在涉外监督网上发表的合法中介名称。2、签合同时要明确中介服务公司和当事人的权利义务。3、发生纠纷或事故时的退款。4、违约责任。针对出国留学中介引发的种种纠纷，教育部专门制定了一个“自费出国留学中介服务委托合同（示范文本）”。对于学生因自身原因解除合同，该“示范合同”规定了5种退费办法，分别对应“学生递交入学申请材料，中介未向外方送交”．“中介送交申请资料，学生未获录取通知书”．“学生获得录取通知书”．“中介未递交签证申请资料”．“中介已递交签证申请资料”5种情况下解除合同退费。

• 问买房如何避免中介陷阱？
  

  如何防止二手住宅买卖中介陷阱面对各种陷阱，购买者应注意以下几点：1、选择合法的中介机构。合法的中介人需要两个证明书，即营业执照和资格证明书，要求更正规，员工也需要证明书。2、明确房屋产权关系。这一点很重要，直接关系到交易的成功与否和当事人的利益。因此，消费者在租赁住宅之前必须明确调查喜欢的住宅所有权，向中介公司提供住宅所有权资料，确认住宅所有者的住宅证明书、身份证明书等，以免租赁者擅自租赁住宅或出售住宅）3、签订合同时必须慎重。签订合同。在支付预付款之前，仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，在合同中明确规定住宅的要求，不能中介。退还费用和押金等需要详细约定，妥善保存相应的证明书。

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