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租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任。合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求其承担继续履行、采...
即使没签合同，如果是说好的6月底，你提前不租，也是违约。你们之间是口头合同，续租。你自己也知道，自己是提前不租的。虽然后面没有明确书面约定，...
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你通过诉讼程序会有一定的困难，首先，你没有签订合同，不知道这二万元是否打过收条没有，收条上是否写明了转让费。所以，有些权利义务关不明确。且你的交易也已经完成，你与转让者都不存在违约情况。除非，转让者没有如实的告诉你房屋所有情况，就存在欺诈问题，这种情况，你可以要求撤销合同，并要对方退还转让费并赔偿损失。二是，房屋租赁没有签订合同，视为无期限的房屋租赁合同，房东可以随提提出解约，只要提前给于你一定时间就行了，从你说的他已经给了你一个月的时间，房东解除租赁合同是合法的。三是更为重要的是房子并不是房东直接租给你的，而是由他弟弟出租的，除非他弟弟有房东的授权。否则他弟弟无权处分他哥哥的房子，这样的租赁合同，房东也可以确认无效。如果你明明知道他弟弟没有处分权，而租赁该房屋，你也无法找他弟弟赔偿。
房东违约，起诉流程如下： 1、收集证据，撰写起诉状； 2、到有管辖权的人民法院提交起诉状及其副本； 3、法院对于符合起诉条件的，受理后立案。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
租房没有签合同，写了订金单，房东违约时，可以解除租赁关系，并要求对方承担违约责任。在租房过程中，应当及时签订书面的租房合同。一旦产生纠纷，在有合同的情况下，可以更好地解决纠纷。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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