不领做的有效吗

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• 问房屋抵押不做登记有效吗
  

  关于不办理登记的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，没有办理抵押登记但是只要具备法律规定的生效要件时，是有效的。就抵押权而言，没有办理抵押登记，就没有设立抵押权。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问房产遗嘱公证不做有效吗
  

  注意，这些遗嘱是无效的： 1、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 2、自书、代书、录音、口头遗嘱都不能撤销、变更公证遗嘱。 3、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 4、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱、被篡改的遗嘱无效。 从原则上讲，不公证的有效遗嘱是具有法律效力的，但是不公证也许会涉及到一些问题。从便捷性和安全性的角度来看，公证是最好的选择。

• 问单方做出的不起诉承诺是有效吗
  

  需要看具体情况。如果只是口头承诺是没有法律作用的。如果通过协议承诺，协议内容没有违反法律法规的，双方签名。这样的承诺就有法律作用。

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