把我家淹了，房主和租房的都不管，我该起诉谁

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• 问二楼楼道暖气漏水把一楼我家淹了我该找谁赔偿
  

  可同物管或者暖气设备管理维护者进行协商沟通赔偿事宜。物管或暖气设备管理维护者勘察现场过程中应对损坏物品清单进行登记，在索赔过程中，建议进行拍照或录音录像以固定证据。

• 问租房房东不把房子租给了, 我该怎么办
  

  既然他让你交付房租,如你不交,则无法继续租赁房屋，而你所获取的关于房东不把房屋租赁给他的信息又是否准确，你要搞清楚.如果能够确定房东不打算把房屋租赁给他了，则你当然不能再向其交纳房租,或者直接跟房东谈租赁事宜,或者到别的地方租;如果不能确定房东是否真的不把房屋租给他了，也无法直接与房东签订租赁合同,而该二房东又保证你可以继续租赁，如果不能保证，愿意承担所谓的违约责任，则可以考虑继续与二房东签订租赁合同.

• 问租的房子冷气管漏水把水淹了是谁的责任
  

  水龙头自然损耗毁坏的问题，责任主要在出租人，但水漫入房内未及时发现处理减少损失的责任在于承租人。具体责任的分担，主要根据双方的过错程度，由法官根据具体案情判决，这属于法官的自由裁量权范围，不同的法官可能会出现不同的意见，主要由负责审理案件的法官决定。所以，其他人，即使是律师，分析再多也没有决定权，如果双方不能就责任承担问题协商一致的，直接通过法院判决解决双方纠纷。

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