如果夫妻离婚房子还在贷款怎么办-法师兄

1、婚前一方办理按揭，婚后共同还贷，离婚时未办理产权登记的，按个人财产处理，婚后还贷部分，由房产归属一方对另一方予以补偿；2、婚前一方办理按揭，婚后共同还贷，产权登记在一方名下的，按个人财产处理，由房产归属一方对另一方补偿。

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1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记...

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1、离婚房产存在贷款的，在夫妻分割共同财产和共同债务时，将房子的所有权和房贷一并分割； 2、婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下...

如果夫妻离婚房贷处理如下：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下： 1、离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。 2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。

1、房子贷款未还完离婚的处理方式：一般情况下，可以由夫妻双方协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。协议不成的，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。 2、法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。