出卖人要遵守什么义,法律的规定是什么-法师兄

出卖人需要遵守的义务分别有：出卖人应确保标的物没有瑕疵；出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物；出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权；出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物；法定或约定的其他义务等。

《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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1、出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权。 2、出卖人应确保标的物没有瑕疵。 3、出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物。 4、出卖...

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1、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实...

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

1、出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权。 2、出卖人应确保标的物没有瑕疵。 3、出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物。 4、出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

取保候审期间应遵守的规定如下：（一）未经执行机关批准，不得离开所居住的市、县；（二）地址、工作单位和联系方式发生变化的，应当在24小时内向执行机关报告；（三）传递信息时及时到达案件；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令取保候审的犯罪嫌疑人，被告人遵守下列一项或多项规定：（一）不得进入特定场所；（二）不得会见或与特定人员沟通；（三）不得从事特定活动；（四）将护照等出入境证件和驾驶证件交执行机关保存。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条。