房产证与土地使用证、规划许可证的继承问题-法师兄

在未取得房屋所有权证书的情况下进行继承过户时，首先需前往遗产房屋所在地房地产管理局办理过户登记事宜；随后，需至当地不动产交易中心办理房产继承相关手续。所需提交的文件包括但不限于以下内容： 1. 前往被继承人户籍所在地派出所开具其死亡证明； 2. 向死者生前所在单位（或居住地社区委员会、村民委员会）申请开具继承人身份证明； 3. 继承人的个人身份证明材料； 4. 被继承人在世期间所立遗嘱，即使尚未取得房产证，亦可据此办理继承过户手续。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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在未取得房屋所有权证书的情况下进行继承过户时，首先需前往遗产房屋所在地房地产管理局办理过户登记事宜；随后，需至当地不动产交易中心办理房产继承...

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1.开发商的《营业执照》营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。...

城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。在城市、镇规划区内提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当取得建设用地规划许可证。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，其建设用地规划许可证按照下列程序办理:(一)申请人持项目批准、核准、备案文件、国有土地划拨文件和建设工程相关材料，向项目所在地城乡规划主管部门提交申请;(二)需要征求有关部门意见的，受理申请的机关应当及时征求意见，有关部门应当自收到征求意见书之日起5日内反馈;(三)受理申请的机关应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，自受理申请之日起20日内作出决定。符合条件的，核发建设用地规划许可证。以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，由受让人持项目批准、核准、备案文件和土地出让合同等材料向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。受理申请的机关自受理之日起20日内作出决定。符合条件的，核发建设用地规划许可证。

如果你不是本集体组织成员,只能走出让.就是先将集体土地征为国有建设用以,然后再缴纳出让金后,将土地使用权转到你的名下.出让的征地补偿都需要公告,需要村里出具意见,你是不可能抛开他们办理相关手续的.你所说的村大队替你办理我想应该是走联营的形式,但现在也行不通了.集体土地使用权的转移只针对集体...。

1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用．划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。（没有这个证明书的用地公司是非法用地，房地产经纪人的销售行为也是违法的，不能领取房地产权利证明书）的国有土地使用证明书是证明土地使用者（公司或个人）使用国有土地的法律证明书，受到法律保护。 2、两者的作用．发行部门．发行对象．领取时间不同。建设用地计划许可证主要管理项目的选址、性质、用途等，由计划部门发行给建设部门，一般在征收土地前领取的国有土地使用证主要管理建筑物。建筑物所有者获得土地使用权的合法性，国土部门发行给所有权部门或个人的，通常在项目建成后领取。 3、注意：在土地使用方面，除《国有土地使用证》和《建设用地计划许可证》外，还有《建设用地许可证》。它是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市．县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市．县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发，一般是在项目建设前领取。