合同条款可以改吗

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• 问签了全款买房合同可以改全款吗
  

  1.根据双方之间的合同约定，只有在对方出现违约行为时，按照这一项规定履行：经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行，违约方须按房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任；如构成本合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条约定。 2.关于第二个问题得看双方是如何协商的，协商一致大家都同意的可以改为全款，同时，您应该充分衡量对自己的利弊之后再做决定，当然，对方没有按照合同的约定履行合同您方有权要求对方承担相应的违约责任。 3.由于对方的违约导致合同不能够按时履行，造成了您方的损失是可以追究对方的违约责任的；

• 问购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗
  

  首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。

• 问合同可以修改吗？
  

  合同签订后，合同内容可以变更。当事人签订合同后，可能因某些原因需要修改或补充合同内容，如明确和细化原合同中约定不清楚的部分； 或者根据合同履行过程中的实际情况调整或者改变双方的权利义务。合同内容的这种修改或变更是合同的变更。我国民法规定，当事人协商一致，可以变更合同。

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