没有房产证的楼房能过户吗

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• 问房产证已过户，没有房产证，能过户吗？
  

  办理过户需要房产证本人办理，或者委托他人办理。依照法律规定，因买卖、设定抵押权等原因申请不动产登记的，应当由双方共同申请。当事人也可以委托他人申请房地产登记。代理人申请房地产登记的，应当向房地产登记机构提供代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分房地产，委托代理人申请登记的，应当与代理人一起到房地产登记机构签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理房地产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。

• 问没有房产证的楼房能买吗
  

  你可以要求出卖人提供土地使用证和房产证，去办理过户手续，如果无法提供并办理过户手续。那么这个楼就不是可以流通买卖的商品房，你们签定的购房合同恐怕是无效的，当然没有保障了，对方可以随时提出解除合同，遇到拆迁也是认房产证的，没有证件无法得到补偿。 还有你没有说清楚，你的房子是向谁买的，是什么性质的房子？不同的房屋办理登记需要提交不同的材料，如购买商品房需要提交以下资料： （1）《广东省东莞市房地产权登记申请书》；（2）申请人的身份证明；（3）已备案的《商品房买卖合同》和《商品房备案登记证明书》，或已备案的《商品房买卖合同》（买方存）；（4）市房地产交易所出具的《东莞市房地产登记证明书》；（5）契税完税证；（6）广东省东莞市房地产办证证明；（7）其他必要的材料。

• 问没有房产证的房屋能过户吗？
  

  房屋没有房产证不可以办理过户登记。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

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