这样的房子是不是要五年后才能过户

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• 问房子过户是什么要满两年才能过
  

  在办理房子过户的时候，一定要确定这个房子的实际情况，现在很多的地区都是规定满两年可以减少一些税费，缴纳满5年到时候税费缴纳会更少一些。房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：房屋所有权证书;买卖合同(原件);房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。申请人身份证明

• 问子如何才能过户五年后可以过户吗
  

  房产产权清晰，无贷款的情况下，买卖双方一起到房管局就能办理过户。如因房产是经适房或因想税费少点而推迟到五年后才可以过户的，不建议买这样的房产。过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

• 问买房子两年后才能过户吗
  

  就是能证明一手房主同意他卖这个房，这样你就可以跟二手房主去房管局过户，否则就得一手房主出来才行二手房主要拿一份公证委托，只看房产证上的名字。房管局过户

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