民法典规定租客拖欠水电费如何办

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• 问民法典规定客户拖欠货款金额不大如何要紧
  

  如果有买卖合同，那么债权方有证据可以证明与客户公司之间存在销售或者供货等法律关系。如果没有买卖合同，客户下的订单、债权方的发货单等证据也可以证明存在事实的买卖合同关系。

• 问民法典规定拖欠房租最快解决办法
  

  如果承租人拖欠租金，无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,那么对于这种恶意拖欠房租的租客,房主必要时可诉诸法律,保障自己的合法权益，即出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。如果由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人可以根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将所欠付的房租分期返还。同时，由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。另外，在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

• 问民法典规定如何跟老客户收回欠款？
  

  1、其实在做业务之前就应该对用户考察，了解他们的口碑，尽量避免与信誉差、素质差的用户交易。 2、在供货时要做好确认，留下书面的收货单、收据、验货合格等证明，明确货品合格、到货及时，避免任何类似的给客户造成拖欠的借口。 3、交货时或交货后第一时间与客户确认回款时间、金额，取得客户的认可。 4、到期前3天以上与客户再次确认，确保他们有时间准备资金。 5、尽量错开月末、月初回款，因为这一时间段客户资金会比较紧张，特别是季度末、年末银行因为考核储蓄金额，会办理回款比较慢，有时也会造成拖欠。

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