相关问答
商品房质量纠纷的处理方式是: 一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。 二、如果商品房主体结构质量不合格,后因质量问题严重影响居住...
当消费者与经营者发生产品质量纠纷时,可以采取多种方式解决,其中最简便的方法便是私下协商和解。但是在协商和解的过程中,需要注意协商需要双方自愿...
大家都在问查看更多
1、卖方提出诉讼时效抗辩于法无据。买方的诉请在诉讼时效内,其诉讼时效自知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。 2、是否为产品质量问题,在诉讼中,根据当事人的要求,人民法院会委托法定鉴定机构进行鉴定的。 3、对于属于产品质量责任问题的诉讼,如果证明产品责任属于生产者的,经营者在向消费者承担赔偿责任后,可以向生产者追偿。 如有需要,!
商品房质量纠纷的处理方式是: 一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。 二、如果商品房主体结构质量不合格,后因质量问题严重影响居住,开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”
买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子,却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差,发生纠纷时该怎么办呢 依照相关法律法规的规定,新商品房发生面积误差时,如当事人之间无其他约定,应当按照下列方式解决: 1、面积误差比绝对值在3以内的据实结算,多退少补 2、面积误差比绝对值超出3时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。 3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3以内部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3以内(含3)的,据实结算房价款 2、面积误差比绝对值超出3时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。 3、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
98人已浏览
110人已浏览
125人已浏览
81人已浏览
网友热门关注