可否落户后再把房子卖掉

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• 问后房子卖掉分我再买房算吗?
  

  目前实行的是认房也认贷，只要你名下没有房子，就不被认定为二套房

• 问没结婚可以把房子卖掉吗
  

  一、你父母未领取结婚证而一起生活，生育了您，属于同居关系，十年前分开，只是结束同居关系而已。没结婚也可以有孩子的，在法律上叫非婚生子女。 二、办理房产证过户手续，除了提供身份证之外，确实还需要提供户口本之类的相关证件。 是可以把房子卖掉的，需要提供一些证明材料即可。

• 问母亲把房子过户给儿子儿媳妇, 儿媳妇可以把房子卖掉吗
  

  可以协商解决，此房产属于您母亲与亲戚按份共有，若要单独出卖房产需要其他共有人同意。房屋的按份共有是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。 占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利，还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。 使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。 收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利，如房屋出租的租金，由按份共有人按所有权份额分享。 处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。 您母亲作为按份共有人有权转让自己90%的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。

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