房屋质量争议-法师兄

首先，如果是向开发商买下的，能够向开放商反映房屋质量问题，并对此进行商量；若是直接向房主买下的，能够就房屋质量问题进行商量解决，商量的内容是比如可否能够修缮，若不能使用，看可否能够退房。其次，商量如果无达到意向结果，能够向第三方提议调解申请，比如向基层的司法所或者调解委员会进行调解。最后，如果第三方调解也无得到妥善解决，能够就房屋质量向房屋所在地法院诉讼，通过司法途径解决。为保证司法途径得到有效救济，应当对房屋质量问题的相关事实证据进行合法保存，比如照相，保存房屋买卖合同文件，购房款支付凭证等。如果相关诉讼事务较为复杂能够委托专业律师代理。维权应当采取合法途径，摆正心态，采取合适的方法和途径，要巧妙，循序渐进，要针对问题，不要针对个人，避免冲突的扩大和升级以免给自己导致金钱和精力和心理的伤害和损失。

答

第一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式...

答

乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料，甲方发现质量问题的。⒌乙方加强对其人员的安全教育：（签字盖章）中人、此协议电脑打印一式两份：＿＿＿＿...

一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的，可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼前单方委托鉴定，此种鉴定结果在对方有异议的情况下法院有时不予接受。所以如果纠纷必须诉讼解决，还是由法院委托鉴定更稳妥。二、房屋质量问题的法律后果质量问题依其性质和严重程度有不同的法律后果，购房者可以采取不同的维权措施。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因此，只要房屋存在主体结构质量不合格的问题，购房者即可解除合同，并要求赔偿损失。

搜集证据，协商不成，到法院起诉，参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。