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土地他项权证过期,应该立即向法院起诉。...
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对于土地他项权证到期后是否有效按我的理解,土地他项权证不是能办理几年的问题,而是你用土地使用权用于质押或其他用途等,质押银行给你贷款或其他用途期限多少年,那么银行就拥有你质押的土地使用权多少年。举个例子,我们做房贷,你贷25年,那么你的房产就被抵押给放贷银行25年,放贷银行拥有你的房产他项权25年,如果你提前还清贷款,从你还清的那时起,你就可以收回房产他项权证。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征: (1)是在他人土地上享有的权利。 (2)可以满足他人对土地利用的需求。 (3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 (4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。 (5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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