离婚后如何分割经济适用房-法师兄

离婚后如何分割经济适用房

2021-11-11

购买经济适用房不满5年的，首先按照夫妻协议约定，夫妻未达成经济适用房协议的，由于不能估计房地产的价值，不能确定补偿金额。在这种情况下，购买不满5年的经济适用住宅不会被分割，在取得完全产权之前会被分割。五年内可以上市交易的经济适用房，属于夫妻共同财产的，按照离婚财产分割的原则，参照照女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错一方的原则，确定经济适用房归谁。评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。如果是夫妻个人财产，离婚经济适用房归个人所有。

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问离婚时经济适用房如何分割? 离婚时经济适用房如何分割?

答

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问离婚后经济适用房如何分割？

答

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经济适用房离婚分配解决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产。那么，哪些情况下，购买的经济适用房是夫妻个人财产，哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产呢 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产; 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产; 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产; 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。