农村房屋买卖首付是不是可以用合同

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• 问农村房屋买卖中的首付款合同有效吗？
  

  只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律规定而无效。 符合下列条件的农村房屋买卖合同是有效的： (1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。 (4)买卖经过村民委员会同意。只有同时符合上述条件的农村房屋买卖才受法律保护。

• 问农村房屋能不能买卖可以买卖农村房屋吗
  

  1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

• 问买卖农村房合同首付有效吗
  

  只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律规定而无效。 符合下列条件的农村房屋买卖合同是有效的： (1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。 (4)买卖经过村民委员会同意。只有同时符合上述条件的农村房屋买卖才受法律保护。

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