拍卖过户的房屋征收营业税和吗

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• 问司法拍卖的房产过户要缴纳多少和营业税
  

  1、拍卖房产不能贷款。2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。法院拍卖的房产，过户要交哪些费用

• 问法院拍卖房屋过户税收标准是怎样的
  

  根据相关规定，就法院拍卖房屋过户税收标准如下：法院拍卖的房子都不限购，税费按一手房收取，3%的契税和2%的维修金。过户费法院收3万，拍卖手续费按所拍物品价值收取1-5个点。具体的有些会有差异，主要看法院对该房如何处理。

• 问房屋过户需要营业税吗
  

  营业税今年5月起取消了。改为征收增值税。只有二手房过户才征收，规定卖家持有住房不满2年，过户需要缴纳增值税5%，持有满2年住房过户，免除增值税。新房买入，不需要缴纳增值税。

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