用婚后财产给父母买房离婚怎么算-法师兄

用婚后财产给父母买房离婚怎么算

2024-09-11

好啦，让我来给你科普下关于夫妻结婚之后买房的小知识吧！首先得说的是，如果你们在婚姻存续期间买了房，但是没有明确地商量过这事儿，那么即使房产证上只写了你或者他的名字，那也应该被看作是你们两个人共有的财产哦。其次呢，如果这个房子是由你们双方的父母出钱买的，而且产权登记在了某一方孩子的名下，那么这个房子就可以被认为是你们按照各自父母出钱的比例来共享的，当然，除非你们有特别的约定。再来说说离婚的时候怎么处理这个房子吧。如果有一方想要拥有这个房子的使用权，那么我们会请专门的评估机构来给房子估个价，然后根据这个价格来分配；如果你们两个人都想要这个房子，那就得互相竞争，谁出的价钱高，房子就是谁的；如果你们两个人都不想要这个房子，那我们就会把它拿去拍卖，然后再根据拍卖所得的钱款来分配。最后，还有一种情况，就是如果这个房子是在婚后由某一方的父母全额出资购买的，并且产权登记在了出资人孩子的名下，那么根据《民法典》的规定，这个房子就可以被看作是他们只赠送给自己孩子的那部分，也就是说，这个房子应该被认定为是那个孩子的个人财产。

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父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有。 (一)父母全出资 1、父母全出资未登记 (1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。 (2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。 2、父母出全资已登记 (1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。 (2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 (二)父母部分出资(往往是首付款) 1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 (1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 (2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 (3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形 (1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产; (2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。