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具有本市城镇正式户口或有效居留身份、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10;8;...
XX在最近一次下调存贷款基准利率之后，现在商业银行的贷款基准利率1年期的是六个月以内（含6个月）的是4.35%，六个月至一年（含1年）的贷款...
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购买住房的合同、权属证明以及有处置权人同意抵押，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、常住户口簿和其他有效居留证件)；用于担保的抵押物、质物清单公积金贷款的利率一般是在3.25%左右。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请、质押的证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人：申请人及配偶住房公积金缴存证明、协议等有效证明文件
从目前来看,不同地区、不同银行、不同借款人的个人商业住房贷款利率执行标准均不一致。具体的你可以去各银行商业网点咨询。以XX为例,XX个人商业用房贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
如果从利率上看，首套房可以85折，年利率不超过6%，如果是二套的话在基准利率基础上上浮10%，基本上在7.205%左右。按100W来算的话每年有1W多的利差。
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