有谁知道商贷利率比首套房利率高多少-法师兄

如果从利率上看，首套房可以85折，年利率不超过6%，如果是二套的话在基准利率基础上上浮10%，基本上在7.205%左右。按100W来算的话每年有1W多的利差。

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首套房首付3成起，大户型和排屋要5成搜索个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成首付，例如苏州建行银行按揭利率根据各个银行不一...

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央行公布的公积金贷款利率:贷款年限年利率五年以下(含)2.75%五年以上3.25%...

五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下,如果各方面评价良好贷款利率（1）贷款利率与贷款用途，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠.05%、抵押物。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，不同银行执行的房贷利率有所差别.05倍、贷款政策、不同的贷款银行等相关：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况。（2）房贷为例。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮、贷款性质、贷款期限。部分银行利率最大优惠可达85折

贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。