首套房贷利率是多少？-法师兄

某股份制银行沈阳分行则表示，首套房贷享受基准利率，局限于与银行有合作的楼盘，且客户个人信用良好的客户，而其他客户甚至可能享受不到基准利率，需按1.1倍基准利率执行。针对北京、广州、上海部分城市首套房贷松动，客户普遍可享9折基准利率，部分优质客户可享85折利率的情况。上述银行表示，目前在个贷政策上一般会根据区域不同，在不违反总行原则的前提下，地方分行可依据市场情况在浮动区间操作。工行一支行信贷负责人称，目前同业里尚未听说有首套房贷85折利率松口的情况，如果有银行打开窗口，其他银行普遍会陆续跟进，最后形成沈阳首套房个贷市场的利率趋同化。以后能否85折不好说至于短期是否首套房贷利率调整为基准利率85折，多家银行表示，房贷政策变化快，不排除这种可能，但沈阳的购房居民何时能享受到该政策，“没有总行的通知，不好说”。浑南一楼盘置业顾问刘艺说，目前楼市成交量升温迹象明显，看房人最相中的户型多在70至100平方米之间，而且大部分人为首次置业的刚性需求客户，因而对房贷政策的关注较高。“从我们了解的情况来看，如果信用记录没有问题，首套房贷申请基准利率获批的几率很大”。与去年相比，购房人申请贷款获批的时间也较以前缩短。刘艺称，去年有的客户三五个月贷款没批下来都正常，而今年起普遍一个月内搞定，经她手的一个客户最短只用了13天。不少楼盘对全款客户给予了折扣优惠，和平区某楼盘表示全款客户可享96折并减300元/平方米，相比较贷款客户98折优惠来说，同一价格的房源全款客户每平方米可便宜近500元。这家楼盘营销负责人称，根据销售的情况来看，超过75%的客户需要贷款，或者商业贷款或者公积金贷款，可以看出刚需购房人占当前市场的主流。从开发企业的角度来说，他们当然希望首套房贷利率放低，有助于市场销售

答

根据2016年1月最新数据显示，全国首套房贷利率平均为4.60%，相较于上月有所下降。各大城市首套房贷利率也各有不同，例如广州首套房贷利率为...

答

首套房首付3成起，大户型和排屋要5成搜索个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成首付，例如苏州建行银行按揭利率根据各个银行不一...

五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下,如果各方面评价良好贷款利率（1）贷款利率与贷款用途，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠.05%、抵押物。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，不同银行执行的房贷利率有所差别.05倍、贷款政策、不同的贷款银行等相关：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况。（2）房贷为例。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮、贷款性质、贷款期限。部分银行利率最大优惠可达85折

现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

首套房贷款利率是多少，个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房最低可打8.5折，首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。新政策解读：对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。