买卖双方解除合同途径有哪些？具体有哪些流程？

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• 问二手房买卖具体有哪些途径
  

  二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

• 问合同的解除途径有哪些
  

  合同终止导致合同终止的主要方式有两种： 一是协议终止，即合同双方达成协议后，可以终止合同。当事人也可以事先在合同中约定一方终止合同的条件。当终止合同的条件达成时，有权终止合同的一方可以行使终止。 二是法定终止。在符合下列法律规定的情况下，有权终止合同的一方可以行使终止合同的权利： （1）因不可抗力无法达到合同目的。 在这种情况下，双方都可以行使终止权。主合同因不可抗力和事故无法履行的，不适用定金罚款。 （2）履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。 （三）当事人一方延迟履行主要债务，在合理，在合理期限内仍未履行。 （四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。 延迟履行债务或其他违约不一定导致终止权，解除权的行使条件之一是合同目的无法实现，因此，不强调延迟履行的债务必须是主要债务，也不需要催告程序。 （5）不安抗辩权中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，未提供适当担保的，双方可以终止合同。 特别提醒的是，无论以何种方式解除合同，在终止合同之前，必须向对方发出终止合同的通知。

• 问买卖合同纠纷解决途径有哪些
  

  买卖合同纠纷可以通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决。但是，如果要申请仲裁，应当事先签订有效的仲裁协议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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