长春首套房首付比例是多少？首套房的首付率有何调整？什么时候执行-法师兄

长春首套房首付比例是多少？首套房的房贷利率有何调整？我们通过下面的文章了解一下。目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例，最高首付比例是全部购房款的60%。同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。长春某银行的相关负责人表示，国家相关房产调控政策依然较为严格，虽然目前多数银行首套房的首付比例是30%，不过预计今后各银行有可能相继提高。多数银行仍执行三成首付日前，银监会工作人员公开表示，目前银监会关于房贷的相关政策并没有调整，首套房的首付比例最低依然是30%。不过，在这样的前提下，各地的商业银行可以根据当地的具体情况，自主决策首套房的首付比例。银监会工作人员这样回答，是因为目前部分城市的银行已经将首付比例提高到了40%-50%。昨日，记者在采访中发现，目前长春多数银行首套房最低首付比例依然是30%。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将首付比例上调至总房款的40%-50%。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，最高将首套房的首付比例已上调至总房款的60%。首套房贷利率上调10%-20%虽然多数银行首套房的首付比例依然是30%，但是多数银行在利率方面，均出现一定的上调。据悉，目前长春多数银行关于首套房的利率，多数均在基准利率的基础上提高10%-20%，也就是基准利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上贷款基准利率是6.8%，那么多数银行执行的标准是7.48%-8.16%。同样，对于还款能力不佳的房贷申请人，部分银行也相应提高了利率执行标准，有的银行将利率标准最高上浮60%，也就是基准利率的1.6倍。而对于二套房的首付比例，目前多数银行最低首付是50%，部分银行则执行最低首付60%，利率则基本在基准利率的基础上提高20%-30%。同时，二手房的首付利率则是50%-60%，利率是基准利率的1.2倍以上。首付比例可能提高记者在走访中发现，目前部分银行由于信贷额度紧张，已经暂停新房和二手房的贷款业务，至于何时恢复贷款，目前还没有准确的时间表。从目前国内的形势来看，房贷首付比例越来越高，也逐步上调。而银监会表示银行可以根据各地实际情况自行决定首付比例也正是在这一背景之下提出的。对此，长春某银行信贷方面相关负责人表示，从这些迹象来看，长春各银行的首套房的首付比例也有可能会逐渐上调。一方面，目前国内关于房贷政策的调控方面依然较为严格，同时银行今年的房贷额度也相对较少。另一方面，目前银监会的表态也暗含了这一层意思。不过，至于各银行将首付比例上调至多少，还需要看各银行具体的情况，目前还不好判断。

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房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、...

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1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180...

首套房首付比例首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。长沙二套房的首付比例：1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。

其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。朋友们有没有理解到其中的意思呢？我知道很多人买房都是付的首付，所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的，最后希望今天的内容可以帮到你。

第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。