房子交完定金，房子总款49万68平代办费和中介费7900合理吗？-法师兄

交了卖方违约的话可以查封他的房子吗，一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的机构申请仲裁或向法院起诉。二、买房不开发票向谁投诉房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

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上次提交我在福建、漳洲市乄乄开发区，通过买二手房一事，我吴律师、陈律师热情回复。现在我不在当地，买房合同上只有中介费和代办费，人情打点费和土...

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不合法！这完全是在吓唬你：1、按揭贷款办不下来，属于不可归责于双方的事由，依照商品房买卖合同纠纷司法解释的规定，开发商应当退还包括你已交定金...

1、中介费是指在购房、租房、相亲等行为中向客户提供中介服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，一般一次性收取。请注意要求发票。房屋中介费的收取没有成文规定。2、代理费是指代理商收取的费用，称为服务费或跑腿费＜民事诉讼法＞第五十九条规定，民事案件当事人委托律师作为诉讼代理人参加民事诉讼，必须向受理案件的人民法院提交委托书，否则律师在民事诉讼中的代理权不能成立。

但是我已经付了1000元的房租定金给中介公司，我当时在看房后在并不了解收费标准的情况下答应到时候过几天签合同时支付1200元的中介费给他们，他们说是和我说是讲好的到时候就一定要这样付了，要不然现在不租也可以，定金是不退的，随便我，态度很不好，挂我的电话，现在我交了定金主动权就在他们手上，所以我现在比较被动，不知道怎么办

房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。