公积金贷款购房离婚如何分割-法师兄

公积金贷款购房离婚如何分割

2023-09-11

1、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。 2、一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。 3、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。这是最简单最好处理的一种情形：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

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问公积金贷款购买房离婚如何分割

答

1、此房产婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分;2、婚后双方的工资等收入(包括住房公积金)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;3、如...
问离婚前公积金贷款房屋如何分割?

答

房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论...

1、离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请，也就是填写住房公积金贷款申请表并且提供相应资料。资料如下： (1)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶住房公积金的缴存证明; (2)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶的身份证明，即身份证、户口本和其他有效的居留证件以及婚姻状况的证明文件; (3)离婚后申请公积金贷款买房者的家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权债务证明; (4)离婚后申请公积金贷款买房者购买房屋的合同、协议等有效的证明文件; (5)公积金管理核心要求提供的其它相关材料。 2、银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。 3、公积金管理核心审批贷款并及时通知银行审批结果。 4、银行按照公积金管理核心的审批结果通知离婚后申请公积金贷款买房者办理住房公积金贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同和其它相关合同或协议，并把借款合同等手续送到公积金管理核心复查，公积金管理核心核准后划拨委托贷款基金，然后由受托银行按照借款合同约定按时并足额发放贷款。 5、用住房抵押方式担保的，借款人需要到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房产抵押的登记手续，夫妻双方在抵押合同或协议上签字;用有价证券抵押的，借款人需要把有价证券交到管理部收押保管。