那么土地转让相关税收的费用怎样呢？

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• 问土地使用权转让税费怎么算呢？
  

  土地使用权转让税费中的增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额，根据《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算。同时，按照25%的税率征收企业所得税。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

• 问国有土地使用权转让税费如何收取，相关的收费标准是哪些
  

  (一)取得土地使用权所支付的金额 “取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 (二)与转让土地使用权相关的税金 指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加、印花税也可视同税金扣除。 土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下： 级数土地增值额税率(%)税率% 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50 增值额超过扣除项目金额200%的部分60 注：若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。 4.企业所得税 按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。 5.印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。

• 问关于土地转让税费
  

  转让方交纳：1、营业税：以全部收入减去土地使用权受让原价后的余额为营业额，按5%的税率交纳营税；2、城市维护建设税：按所交纳的营业税为计税依据，以税率（7%市区、5%县城镇、1%其他地区）交纳；3、教育费附加：以所交纳的营业税为计算依据，按3%的税率交纳；4、地方教费附加：以所交纳的营业税为计算依据，按2%的税率交纳；5、土地增值税：以取得的转让收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额，按相对应的土地增值税率交纳；6、印花税：按转让合同金额的万分之五交纳。受让方：1、契税：按成交价格的3-5%交纳；2、印花税：按转让合同金额的万分之五交纳。

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