小产权房怎么过户？过户流程是什么？

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• 问小产权房过户需要什么手续及过户流程
  

  国家明令禁止小产权住房买卖，房管局不会受理小产权住房过户，因为没有户可以过。 不建议购买小产权住房。

• 问产权房过户流程是什么
  

  二手产权房过户流程： 1.买房查询信息实地看房。 2.签订二手房买卖合同。 3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。 4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。 5.交纳相关税费。 6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。 7.付清余款完成交易。 需要交纳的费用如下： 1.营业税：税率5.55%卖方缴纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳； 5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元。

• 问小产权房屋过户流程
  

  小产权转让流程是：对房屋进行测量和绘制，填写房屋产权转让申请；提交身份证、户口本、集体土地使用权证、村委会证明、村委会对现有土地使用者的资格审查意见，相关部门进行登记核实；核实通过纳税变更产权登记和转让。

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