按揭的房子什么时候能拿到房产证-法师兄

一般按揭买房的时候，在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户，一般过户当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单，之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证，而在一般情况下过户完毕大约10个工作日内就可以领取房产证，当然买房还涉及到其他的情况和因素那么时间就要相应的延长，具体日期就需要根据情况和当地的政策进行判断。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。...

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按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理...

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖延。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自签订销售合同之日起90日内办理房产证。无论是现房还是期房，还是哪种支付方式，都可以取得房产证。买现房的话，房产证马上给你办，马上就能拿到。买期房的话，交房时拿到房地产证明书的话，交房时间的开发者和卖房地产的公司会告诉你，一般从开工到交房1～两年后，你就可以拿到房产证了。如果你申请贷款，银行不是扣除的房产证，而是他的权证，是土地证的一部分。一个正常的房子有房产证和土地证，他的权证是土地证的一部分。贷款要保管银行，一次性付清就有完整的两个证。贷款的房子不能交易，因为他的权证在银行。交易需要支付银行贷款。目前，大多数银行在房产证发放后，持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的设定其他权利一栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款还清后取消抵押登记。一些银行仍然使用原始产权证，直到贷款还清。

如果借款人可以通过提前还款来结清贷款，则应在贷款结清后办理相关注销抵押登记手续，并在完成这些相关手续后取回房产证。一般15－20个工作日就能拿到。然而，通过提前还贷取回房产证的这些手续会比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一起归还相关材料。如果借款人正常结清贷款，房产证一般由借款人自己取。抵押贷款房产证是许多购房者买房时必须经过的程序。抵押贷款购房是目前大多数人采用的购房支付方式。很多人不知道什么时候能拿到房产证。事实上，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的房产证日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可以按照合同要求承担相应的违约责任。

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。