那些房子按揭后什么时候能拿到房产证？

大家都在问查看更多

• 问按揭贷款房产证什么时候能拿到
  

  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

• 问按揭贷款什么时候能拿到房产证
  

  如果借款人可以通过提前还款来结清贷款，则应在贷款结清后办理相关注销抵押登记手续，并在完成这些相关手续后取回房产证。一般15－20个工作日就能拿到。然而，通过提前还贷取回房产证的这些手续会比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一起归还相关材料。如果借款人正常结清贷款，房产证一般由借款人自己取。抵押贷款房产证是许多购房者买房时必须经过的程序。抵押贷款购房是目前大多数人采用的购房支付方式。很多人不知道什么时候能拿到房产证。事实上，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的房产证日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可以按照合同要求承担相应的违约责任。

• 问按揭买房房产证什么时候能拿
  

  按揭买房子按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。《房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  离婚后按揭的房子怎么分

  844人已观看

• 1'18
  按揭的房子离婚后怎么分配

  834人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  949人已观看

• 1'32
  离婚按揭房产怎么分

  809人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭的房子什么时候能拿到房产证

  117人已浏览

• 
  按揭买房什么时候能拿到房产证？

  166人已浏览

• 
  按揭买房什么时候能拿到房产证

  280人已浏览

• 
  按揭买房时，什么时候能拿到房产证

  273人已浏览