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可以，公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积...
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。具体可以电话咨询当地公积金管理...
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可以的。新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才具备贷款资格。辽宁省省直公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款政策的通知。新政将于2016年2月1日起开始执行,具体以网上申请贷款时间为准。省(中)直缴存单位、中心各部门：根据辽宁省人民政府相关文件精神，按照与属地政策相统一的原则,结合中心实际情况，对贷款政策调整如下：一、贷款对象和条件 1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款。 2、新开户缴存人，须在我中心连续、按月缴存满三个月，才具备贷款资格。 3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才具备贷款资格。二、贷款额度 1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为借款申请人的，贷款最高限额为80万元。 2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元。 3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元。 4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元。实际贷款额度，在相应的最高限额内，按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。计算公式：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例(系数)*12个月*贷款年限(系数暂定为0.4)三、首付款比例 1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。 2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。 3、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%;购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。四、贷款年限 1、购买商品房的，贷款年限最长30年。 2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年;房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的，贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的，不予贷款。五、贷款年龄还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。六、贷款的其他规定 1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。 (1)借款人申请人及其家庭有一套住房贷款记录并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策，贷款未结清的，执行二套房贷款政策。 (2)对已有两套住房贷款记录的家庭，并已结清相应购房贷款或已结清其中一套贷款的，再次申请公积金贷款购买商品住房的，执行二套房贷款政策。 (3)对有三套及以上住房贷款记录的家庭，不予贷款。 2、个人信用报告的使用。信用报告有下列情况之一的，须由相关银行(或贷款机构)出具非恶意拖欠书面证明，方可贷款： (1)借款申请人及共同申请人，近2年内，各类贷款(不包括助学贷款)连续逾期3期(含)或累计6期(含)以上的。 (2)近1年内、借款申请人贷记卡透支逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上的。 3、被法院列为失信名单的,不予贷款。 4、在中心系统内有不良记录的,不予贷款。 5、借款申请人在省直中心有尚未结清公积金贷款的，不予贷款。 6、借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响贷款偿还能力的，不予贷款。 7、提前还贷。公积金贷款还贷满6个月后，可以提前还贷，每次还贷额不低于3万元。
公积金贷款买房，在贷款申请成功，可以将账户中的公积金余额一次取出，由贷款人自行支配。这是目前，辽宁省的施行的公积金提取规定。但是从2016年3月起，这一政策将会被取消了。近日，辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》，调整了首次提取额。从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。这也意味着，省直公积金贷款成功后，不能再将余额一次性全部取出来。例如，缴存职工公积金账户中现有10万元，根据当前的政策，贷款成功后首次可提取额度最高为10万元，但政策调整后，若贷款人先使用自有资金还款1万，未来一年还需要还款3万元，那么首次提取的额度为4万元。事实上，此次调整不仅是为了和公积金政策统一，政策调整后，也可体现出住房公积金的互助性，让更多的缴存人受益。新政中要求，两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。这是指每年可提取一次，若当年没有提取，次年提取时可将上一年没提取的金额取出。对于有共同贷款人的，主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。另外，通知中规定，省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。但通知中还要求，部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔同样不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。对于偿还非省直公积金住房贷款的，提取公积金仍按原规定执行。
可以使用公积金贷款购买！个人首套房用公积金贷款最低首付20%，二套最低首付50%，三套以上无法使用公积金贷款！购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
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