房产纠纷仲裁申请哪些？-法师兄

一、哪些房产纠纷可以申请仲裁根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：1．房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2．房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4．他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。二、房产纠纷仲裁流程是怎样的双方当事人事先在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面的仲裁协议。流程：第一步——由申请人填写一份仲裁申请书，主要写明仲裁请求和所依据的事实理由。证据和证据来源、证人姓名和住所。第二步——双方提交相关的证据。第三步——除当事人双方另有约定外，案件争议标的在20万元以下的案件，适用简易程序，由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理；案件争议标的在20万元以上的由双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员（首席仲裁员）由双方共同选定或委托仲裁委主任指定，三人组成仲裁庭开庭审理案件，经评议后作出裁决。仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。一方当事人不自觉履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向被执行人的财产所在地或住所地的人民法院申请强制执行。

答

房产买卖纠纷、使用权纠纷等都可以申请仲裁。申请仲裁的前提是双方签订了有效的仲裁协议。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组...

答

房地产纠纷不能申请仲裁的情形有： 1、人民法院已经受理或审理办结的； 2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的； 3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼； 4、经过公证机关公证后发生争议的； 5、依法应当由行政机关处理的； 6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的。

其实申请仲裁的纠纷其实是挺多的，我下面简单列举几项：比如说房屋买卖合同纠纷，对于房屋买卖合同的价款优先购买权之内产生争议是可以申请仲裁的，比如说房屋所有权归属价格分家析产之类的也是可以的。比如说合同的这一类也行，但是申请要有一个前提，就是说双方要么在合同中事先约定了，一旦发生争议申请仲裁处理，要么双方发生争议后事后达成协议，一致约定由某某某仲裁，然后审理我们这个案子，这种情况下才可以由仲裁庭管辖，否则仲裁庭是不能管辖的，要有约定才可以双方一起的约定。

可以申请仲裁的房产纠纷有很多，一般常见的情形如下： 1、房产买卖合同纠纷； 2、房产租赁合同纠纷； 3、其它房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。