二手房资金监管的最新手续有哪些

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• 问二手房资金监管有哪些办法?
  

  二手住宅贷款，资金监督流程如下：1、买卖双方签订《二手住宅买卖合同》，买卖双方共同提出交易资金监督服务需求2、银行审查买卖双方资质，与买方签订贷款合同3、评价该房地产，根据评价报告确定最初支付金额4、买方支付最初支付，款项直接进入资金监督账户，由银行监督。同时，买卖双方签订了《买卖双方资金监督协议》5、买卖双方缴纳税金，办理户口手续6、办理户口手续后，根据买卖双方的许可，银行按指令支付首付7、银行看到他的票后，向卖方支付最后一笔款项。

• 问二手房过户资金托管新政规定手续有哪些？
  

  如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。

• 问二手房资金监管
  

  1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》; 2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折; 3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行; 4、银行确认款项到账，并通知交易双方; 5、买卖双方办理二手房过户手续; 6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实; 7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户; 8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。 9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

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