房产过户给子女如何办,法律怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问房产过户给子女如何办理？
  

  房产赠与子女的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，可以提前还清贷款，然后再进行更名。 (2)有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

• 问房产过户给子女如何办理
  

  房产过户给子女一般属于赠与过户。 过户流程： 1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积和全额契税。

• 问房产过户给子女如何办理
  

  房产过户给子女的，应当按照以下流程办理： 1、当事人应当去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证件和证明材料。 2、登记机关收到申请后，应当予以审查。 3、依法审查后，符合法律的规定的，应当办理转让登记，将房屋过户于子女名下。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  如何将房产过户给子女

  1,813人已观看

• 1'05
  老人的房产怎么过户给子女

  3,087人已观看

• 0'52
  如何将父母的房产过户到子女

  7,419人已观看

• 1'13
  房屋产权过户给子女流程怎样

  2,998人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产如何办理过户给子女

  152人已浏览

• 
  房产过户给子女如何办理

  1,754人已浏览

• 
  房产如何过户给子女

  1,216人已浏览

• 
  房屋如何过户给子女 怎么过户房屋给子女

  432人已浏览