按揭中的房产可再次抵押贷款吗

大家都在问查看更多

• 问按揭的房子可以再抵押贷款吗
  

  不能的。 按揭过的房子在没有结清贷款之前是不能办理重复抵押贷款业务的。如果非要使用该套房屋进行贷款，比较合理的做法就是，找到比较充裕的短期资金偿还剩余的银行房贷，解除房产抵押登记状态，重新向银行申请贷款。将银行新放款的资金一部分用于偿还拆借款，剩余部分作自由支配之用。

• 问按揭中的房产可以二次抵押吗
  

  你提到的有两个问题，关于问题一，这种合同应当是房产抵押担保合同，主要用于对方债权的担保，于债权期限届满而债务人仍未能还债则抵押权人有权就抵押房产通过拍卖、变卖或者折价等形式实现抵押权并保障债权的实现；关于问题二，由于你的房产是还清的，只要你同意则为你朋友办理该等抵押没有障碍，而你朋友的房产如果是按揭的实际已经在银行抵押过一次，再办理抵押（无论是重复抵押还是余额抵押）就存在一个抵押权竞合的问题，是否能办理二次抵押在实践操作中要考虑多方面的因素，例如你朋友该房产与银行签订的抵押贷款合同关于二次抵押的相关约定条款是否存在特别约定，房管局方面是否有些特别的程序性要求等等，这些因素都影响到抵押权能否正常设立以及日后抵押权实现的等相关风险问题。参考，具体处理还应综合各方面的情况而定。

• 问按揭房抵押贷款还可以再做抵押吗
  

  不能的。 按揭过的房子在没有结清贷款之前是不能办理重复抵押贷款业务的。如果非要使用该套房屋进行贷款，比较合理的做法就是，找到比较充裕的短期资金偿还剩余的银行房贷，解除房产抵押登记状态，重新向银行申请贷款。将银行新放款的资金一部分用于偿还拆借款，剩余部分作自由支配之用。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  338人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,502人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,780人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,022人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房可以抵押贷款吗?

  430人已浏览

• 
  房屋在按揭中可以抵押贷款吗

  225人已浏览

• 
  按揭房产二次抵押贷款怎么办

  180人已浏览

• 
  按揭的房子可以抵押贷款吗

  510人已浏览