房子违约出现开发商拖欠钱我可以起诉吗

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• 问违约未交房开发商拖欠开发商钱怎么办
  

  开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问2022年房子违约起诉胜诉开发商赔钱吗
  

  房子违约起诉胜诉开发商应对损失赔钱。双方合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。

• 问开发商欠钱被起诉可以冻结该房子吗
  

  只要卖了后已到房管局备案到新业主名下，就不会被查封。如开发商没有去房管局办备案，房管局那查到还在开发商手里的房产，就会被法院查封的。

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